까치마을 실거래가
2026년 9월 기준 · 강남구 수서동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
까치마을 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 34m² 34.44 | 14억 7,156만원 | 3억 3,014만원 |
| 39m² 39.6 | 15억 1,200만원 | 4억 303만원 |
| 49m² 49.5 | 19억 1,071만원 | 5억 4,194만원 |
까치마을 역대 매매가
동·구 평균 대비 시세
까치마을 매매 평균은 15억 5,889만원으로, 수서동 평균 14억 3,287만원 대비 +9% 높습니다, 강남구 평균 23억 4,977만원 대비 -34% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
까치마을 매매가 추이
까치마을 매매 평단가는 2026년 4월 12,818만원/평에서 2026년 8월 14,830만원/평으로 +16% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2026년 4월 | 12,818만원/평 |
| 2026년 5월 | 12,762만원/평 |
| 2026년 6월 | 13,815만원/평 |
| 2026년 7월 | 14,010만원/평 |
| 2026년 8월 | 14,830만원/평 |
까치마을 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 까치마을 | 월세 | 2억 6,600만원 / 월 6만 | 2026.09.05 |
| 까치마을 | 전세 | 4억 1,000만원 | 2026.09.04 |
| 까치마을 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 145만 | 2026.09.04 |
| 까치마을 | 전세 | 6억 900만원 | 2026.09.03 |
| 까치마을 | 월세 | 3억 / 월 55만 | 2026.08.28 |
| 까치마을 | 월세 | 4,000만원 / 월 115만 | 2026.08.26 |
| 까치마을 | 전세 | 3억 1,490만원 | 2026.08.22 |
| 까치마을 | 월세 | 1,500만원 / 월 130만 | 2026.08.22 |
| 까치마을 | 매매 | 15억 4,500만원 | 2026.08.22 |
| 까치마을 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 150만 | 2026.08.21 |
| 까치마을 | 전세 | 2억 8,000만원 | 2026.08.20 |
| 까치마을 | 전세 | 3억 7,000만원 | 2026.08.15 |
| 까치마을 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만 | 2026.08.14 |
| 까치마을 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만 | 2026.08.14 |
| 까치마을 | 전세 | 4억 4,100만원 | 2026.08.12 |
| 까치마을 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 129만 | 2026.08.11 |
| 까치마을 | 월세 | 4억 / 월 60만 | 2026.08.08 |
| 까치마을 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2026.08.08 |
| 까치마을 | 전세 | 3억 3,540만원 | 2026.08.07 |
| 까치마을 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 45만 | 2026.08.06 |
자주 묻는 질문
강남구 수서동 까치마을 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 수서동 까치마을 아파트 매매 평균은 15억 5,889만원이며, 전세 평균은 4억 1,998만원입니다. 총 177건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
까치마을에는 어떤 면적이 있나요?
까치마을은 34m²(매매 평균 14억 7,156만원), 39m²(매매 평균 15억 1,200만원), 49m²(매매 평균 19억 1,071만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
까치마을 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 까치마을에서 매매 44건, 전월세 133건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
까치마을 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 39m² 타입 기준 수서 39m² 타입(88점), 삼익대청아파트 39m² 타입(80점), 성원대치2단지아파트 39m² 타입(78점), 신동아(22) 35m² 타입(72점), 신동아 39m² 타입(70점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
수서동 인근 단지 실거래가
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까치마을 가격·면적 유사 대체 단지
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
39m² 타입 기준
까치마을 기준 평균 39.6m² · 매매 15억 1,200만원 · 표본 19건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 수서 일원동 | 88점 | 14억 8,200만원 -2.0% | 39.98m² +1.0% |
| 삼익대청아파트 개포동 | 80점 | 16억 7,575만원 +10.8% | 39.53m² -0.2% |
| 성원대치2단지아파트 개포동 | 78점 | 17억 2,667만원 +14.2% | 39.53m² -0.2% |
| 신동아(22) 논현동 | 72점 | 13억 4,056만원 -11.3% | 35.73m² -9.8% |
| 신동아 수서동 | 70점 | 17억 8,000만원 +17.7% | 39.52m² -0.2% |
34m² 타입 기준
까치마을 기준 평균 34.44m² · 매매 14억 7,156만원 · 표본 18건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 성원대치2단지아파트 개포동 | 87점 | 15억 2,143만원 +3.4% | 33.18m² -3.7% |
| 신동아 수서동 | 81점 | 15억 4,167만원 +4.8% | 33.18m² -3.7% |
| 신동아(22) 논현동 | 77점 | 13억 4,056만원 -8.9% | 35.73m² +3.7% |
| 삼성동힐스테이트 1단지 삼성동 | 69점 | 15억 8,429만원 +7.7% | 31.4m² -8.8% |
| 수서 일원동 | 68점 | 14억 8,200만원 +0.7% | 39.98m² +16.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.